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像株洲这样的城市，房价多少钱一平米才算正常？
株洲是四线城市，城市经济规模和人口都不够多，虽然有一些比较有名的企业，但不足以支撑过高的房价。
现阶段，中国已经走到了去杠杆，降低居民负债率的路口，如果没有遏制住房价的上涨，居民肯定再一次任性贷款，哪怕三代人也要买一套房子。这样的话，债务规模会比现阶段大得多，虽然现在居民负债率也已经很高了。其结果是百业凋敝，没有人愿意安心做好本职工作了，因为大多数本职工作来钱并不多，也不快，大家所希望的是每份工作来钱越快越多才好，这样才能尽早拜托当房奴的命运。
另外对四线城市来说，也面临着人口流失的状况，人口才是一个城市最大的优势，意味着活力与未来，所以对于房产投资来讲，四线城市并不是一个更好的投资地。
大多数房价的上涨实在是跟风买买买所致，很多人手里有几套房，当居民购买力被透支之后，看到的高挺的房价都是***象，最好的办法是不买。
株洲本地居民购买房产，参考价格可以对照平均工资，最理想的状态是十到十五年能买一套房。***如平均工资是5000元，那么买一百平的房子价格在六十万到九十万之间，单价不超过9000元每平。所以当一个四线城市房价涨上了天，单价却过万，我的建议是不买。
一个鲜活的生命应当有更大的价值，此处不留爷自有留爷处，未来二三十年，鉴于很多城市的发展现状，人口才是最大的***，是长盛不衰的源泉，对房价不正常的城市，坚决抛弃它。
株洲产业不算发达，所以房价一般为4-5千感觉就是正常的了，虽然长株潭经济圈近几年也是在发展，但是毕竟只是一个小城市，本人有一个同学，去年在株洲旁边的湘潭买的房子，去年3月份买的时候才3500元一平米，现在那个小区的第三期开盘价已经开到了7500元一平米了，甚至旁边的万达的小区房价已经卖到9000元一平米左右了，由此可见，才一年多点的时间翻了一倍多的房价，这样的市场是不健康的，株洲与湘潭发展差不多，都没有太大的产业支撑，以本地人居住居多，几乎没有外来人口，株洲与湘潭房价之所以房价涨的那么快主要有三点原因：
1、去年与前年株洲与湘潭实行了大***，把许多农村的房子全拆了，进一步推动了城镇化，农村老百姓都拿到了***补偿款，纷纷涌入城市买房，从而抬高了房价的上涨速度。
2、截止到去年8月份左右，株洲与湘潭都有购房奖励这一政策，根据人口划分，补偿奖励从100-800元人民币不等，我同学是外来人口，并且是大专学历，当时拿到了500元一平米的购房奖励，买的98平米的，奖励金就拿了4万多元。
3、株洲与湘潭在去年10月之前几乎购房的人，首套房都可以申请20%的首付款，并且银行利率最低可以打8.5折，正常的都可以打9折，并且申请装修贷款的利息只要年化利率2%左右。
由此可见，和当地的政策还是有很大的关系，当时的政策不可谓不好啊，简直是十分优越，这也促进了当地楼市。
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株洲市是“长株潭”城市群重要的一极，湘江穿城而过，有四个老区：天元区、石峰区、荷塘区、芦淞区，另外有一个已成立了区政府的云龙区开发区、一个规划中的天易区。云龙区已初具规模，基本上实现了与长沙的对接，因此，株洲是个非常特殊的城市，交通处于京广线、沪昆线枢纽位置，又与省会长沙对接，可以说是个“介入二线、三线城市”之间的城市……所以说，讨论房价，必须结合城市区域地位、经济发展水平、市民收入水平等等因素来综合考虑。株洲当前房价水平：先看房价晴雨表天元区，湘江名都6500元/平方米（位于衡山中路，湘水湾高尔夫球场旁边），龙腾国际6400元/平方米（位于湖南工业大学正门对面），中泰财富湘江8200元/平方米（临江边，中心医院旁边），以上都是毛坯房、2019年底交房……不同位置，房价区别很大。至于河东三个老区，房价应该在每平方米六七千元之间；云龙区房价亦应该在老区（河东三个老区）与开发区（国家级，河西天元区）之间。2017年，长沙房价平均水平8200元/平方米，平均工资5260元/人.月；而株洲平均工资4960元/人.月，房价平均水平在7000元/平方米左右。这样的房价水平，在湖南省来说，还是比较合理的，比较符合株洲市地位和经济发展水平；但在全国来说，它又是偏低的，因为北方有很多县级城市房价水平都远超于它。至于有人说，月平均工资是房价的2倍，我不知依据为何，但就全国实际房价水平来看，这非常不靠谱，那京上广房价好几万甚至上十万一平方米，那那些城市平均工资岂不是天文数字，而株洲照平均工资算岂不是房价要跌落至2500元/平方米？当然，房价越低，对我们老百姓越好，但任何事情必须实事求是，不能凭想象、异想天开，任何事情都有个度（临界值），离开了这个度，不一定是好事：超过度，就会发生通货膨胀；低于度，就会发生通货紧缩。这无论是对国家，还是对老百姓来说，都是不利的。
株洲房价多少合适
房价是根据地面价建材人工而定的，现在可能地方***都有限价定价标准，也就是不是房产商说了算更不是我们网友说就有效的。
我们所说的是，要控制炒房客，炒房是不道德的，吸人血汗钱，影响城市及地方经济发展，通常为空城多，真正压力给刚须，更照成人才及人口流失，地方上的发展是须要人口和人才的，不是看短时间的GDP！
所以良性循环是不能依靠房价的支撑，就不能一个家庭买多套房，占用社会***，人民幸福指数下降！利大于弊！
谢邀请，没有炒房，房价就会平稳的，有利经济稳步增涨！
首先，比较公认的看法是，以长沙株洲湘潭为首的城市群房价，相对别的地区，应该还算不贵。但是随着株洲云龙开发区升级，和房地产价格洼地效应的显现，株洲房价出现了明显的上升趋势。
株洲是工业城市，城市居民以产业工人为主，所以，收入也已工资收入为主要来源。现在株洲房价，以湘水湾为例，株洲目前比较高端的小区住宅，江景房，刚开盘的精装房均价9500每平，我们以两夫妻都是5000左右工资收入计算，一套100平的房子，两夫妻大概八年的收入可以搞定。这还是地段比较好的精装房。***如是一般地段的房子，普遍在4000到6000之间，那么两夫妻可以凭工资收入在4到6年间搞定。
这样的算法应该比较客观。当然不是所有人的家庭收入能达到一万，但是，父母帮衬点，自己想点办法，我觉得株洲这个房价应该是比较合理的，尤其是与别的城市相比较的情况下，在株洲买套房的压力要小得多。
因为老婆是业内人士，所以我知道的情况是，株洲房地产市场一直是不愁卖，每当有新楼开盘，都是熙熙攘攘，人头攒动，就像去逛菜市场一样。😀😀😀而我身边的朋友，几乎都是几套房的业主，我考虑的问题是，若干年后小孩子长大了，父母双方的几套房子在手上咋办？😎😎😎
所以，一直以来，我从来不纠结什么几线城市这些虚头巴脑的东西，我觉得，只要房价低一点，人民能安居乐业，生活得比较有尊严就行了！而株洲房价相对低廉合理，就是人民群众能安居乐业的有力保证！我是一包白沙，欢迎各位大佬来四线城市株洲投资置业发财！码字不易，请多关注鼓励！感谢阅读！🙏🙏🙏
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